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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Torcigliano a 480.000 € (cod.64a4a3fc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Torcigliano, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3428 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.410 €/m² e 2.664 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Torcigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torcigliano) è pari a 1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3428 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG)
Indirizzo:
Torcigliano
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Blume Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con garage

In vendita in Comune di Camaiore, Frazione Torcigliano, zona collinare a circa 400 metri sul livello del mare, con vista panoramica, bella villa singola di recente ristrutturazione, condizioni ottime, corredata di terreno sui quattro lati, in parte ad uliveto, di circa mq. 3.000. Comodo spazio per parcheggio auto ed ampio garage. Si compone a piano terra di una saletta d'ingresso con caminetto e vano scale per accesso al piano primo, attiguo soggiorno/pranzo, che occupa tutto il fronte, molto luminoso, corredato di due finestre ed una porta-finestra che accede al giardino, attigua cucina abitabile con accesso al porticato, perfetto per pranzi e cene, un bagno con doccia e finestra, oltre a vano caldaia con accesso esterno. Al piano primo di compone di un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera media ed una comoda saletta da bagno con vasca idromassaggio e doccia. Sul lato della villa che guarda verso il mare, è stata realizzata una piscina fuori terra con una comoda terrazza sul fronte. Questa bella proprietà si estende su una superficie di circa 140 mq. offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo comfort e qualità. Situata nella tranquilla zona di Torcigliano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità. Il prezzo di vendita è di 480.000 Euro. Prot. 3841C2 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

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