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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 550.000 € (cod.64a055bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AGENZIA STAGI T.) a 550.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.821 €/m² e 3.094 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.525 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2291 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA STAGI T.

AGENZIA STAGI T.

Via del Fortino, 12, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone con caminetto

Lido di Camaiore: Villa Singola, divisa in due appartamenti collegati tra loro, così composta: Piano terra: h media 2,30 m, ingresso in soggiorno, camera e bagno, scendendo alcuni gradini troviamo una grande cucina, un altra camera matrimoniale con stanza armadi e locale tecnico. Piano rialzato: h media 3,05 m, ingresso in disimpegno, grande e luminosa sala con camino e doppio accesso a terrazza vivibile, una camera, un bagno e cucina con balcone. Salendo tre scalini, troviamo altre due grandi camere matrimoniali entrambe con balcone, un bagno e una scala che permette l'accesso al sottotetto praticabile. A corredo dependance vano unico con forno a legna, 4000 mq di terreno e una serra. L' immobile è ubicato in bel contesto residenziale a circa 2 km dal mare

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