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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 550.000 € (cod.64a05587)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AGENZIA STAGI T.) a 550.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3235 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.206 €/m² e 3.490 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.530 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
3235 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA STAGI T.

AGENZIA STAGI T.

Via del Fortino, 12, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con caminetto

Capezzano Pianore: al confine con Lido di Camaiore, a circa 3 km dal mare, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su tre livelli, di ampia metratura, con giardino su tre lati, in ottimo stato di manutenzione e così composta:  Piano terra rialzato: ingresso in ampia zona living, cucina con accesso al porticato zona lavanderia con forno a legna, camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: salendo al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balcone, due camere medie, bagno con vasca ed ulteriore balcone. Piano seminterrato: ampio vano taverna h 2,50 mt con camino, vano attualmente adibito a camera, bagno con doccia ed ulteriore vano attualmente adibito a cucina. La proprietà è corredata da giardino su tre lati di circa 180 mq, in parte piastrellato, con possibilità di parcheggiare 3/4 auto. Ingresso pedonale ed ingresso carrabile. L' immobile, costruzione del 2008, è ubicato in bel contesto residenziale, aria condizionata, impianto di allarme

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