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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 439.000 € (cod.64a05549)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 439.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2743 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.134 €/m² e 3.383 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.530 €/m²) e per villette a schiera (da 2.190 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
439.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2743 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
ven 6 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con garage

VILLETTA CON TRE CAMERE, RESEDE ESCLUSIVO E GARAGE. Capezzano Pianore, schiera di mq. 160 ca., in buono stato di manutenzione, composta da: al piano terra, ampio soggiorno/tinello, cucina abitabile, garage di mq 20 ca. Al piano seminterrato, 2 ampi vani ad uso cantina (adibiti a soggiorno con camino e cucina). Al piano primo, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, 2 balconi; 2 bagni (di cui uno con vasca). Resede esclusivo frontale con posto auto e retro (doppio ingresso) per complessivi mq. 50 ca. Euro 439 mila Euro. EPI: 104,673 kwh/m2 anno

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