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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 900.000 € (cod.64a05504)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.040 €/m² e 4.390 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.780 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a 3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E4 (SECCO - ENTROTERRA LIDO)
Indirizzo:
Lido di Camaiore
Pubblicato:
mar 30 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto

CAMAIORE - LIDO DI CAMAIORE: A 300 metri dal mare, in zona signorile, Villa singola di mq 300 disposta su più livelli con doppio ingresso carrabile ed ampio giardino sui quattro lati. Piano terra (rialzato): ingresso, salone, soggiorno, tinello con camino, cucina abitabile con balcone coperto e bagno; piano primo: camera matrimoniale con stanza armadi, camera media, due camerette, terrazza, studio e doppi servizi; piano secondo: soffitta ad uso ripostiglio accessibile da scala a chiocciola; piano seminterrato: taverna divisa in tre ampi vani, disimpegno e ripostiglio. Curato giardino con posti auto e locale per il ricovero degli attrezzi, moto e bici. La villa è adatta anche ad essere divisa in due unità indipendenti. Classe Energetica: F

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