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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 275.000 € (cod.64a05341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italica nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore pressi Via Italica) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BROKER S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con posto moto
Fra Lido di Camaiore e Capezzano Pianore disponiamo di appartamento molto luminoso di mq 70 al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente, inserito in un piccolo condominio di recentissima costruzione composto da piccolo resede di mq 16 al piano terra, scala privata esterna per accedere al piano primo, soggiorno con angolo cottura con accesso a due terrazzi abitabili, disimpegno con lavanderia e nicchia per armadio, due camere matrimoniali con relativi terrazzi, bagno non finestrato con sitema di areazione forzata e doccia. Sistema di climatizzazione inverter (caldo/freddo) multisplit con tre unità. Posto auto protetto da cancello automatico e posto moto/bici in area condominiale coperta. Distanza dal mare 2,8 km. - anno
