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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 580.000 € (cod.64a0524e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4264 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.383 €/m² e 3.673 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.525 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
4264 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Blume Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento di nuova costruzione

Comune di Camaiore, nella tranquilla località di Capezzano Pianore, in zona campagna a dieci minuti dal mare, immersa nel verde, vendesi villa in bifamiliare di recente costruzione. Questa elegante proprietà si sviluppa due livelli, piano terra rialzato e piano primo, oltre ad un piano seminterrato con finestre, è corredata di un garage di circa mq. 25, che può servire anche come studio, ampia zona a parcheggio con accesso pedonale e a mezzo di cancello elettrico. E' inoltre corredata di un grande giardino di mq. 1.500 con splendida vista sulla campagna e le colline, oltre a terrazze e porticati. Perfetta per una famiglia in cerca di tranquillità, ma con tutti i servizi vicini. Le rifiniture sono di particolare pregio: marmi, parquet, infissi doppio vetro in legno, persiane, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, travi a vista al piano primo, impianto di allarme. Si compone al piano rialzato di ingresso, sala con accesso a terrazza, cucina abitabile con accesso ad altra terrazza, bagno con doccia e finestra, scala di accesso al piano primo che si compone di due camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato con finestra e di una bella terrazza. Al piano seminterrato, ma con finestre a parete, troviamo una taverna e altri due vani uso ripostiglio, al momento utilizzati come camera e bagno/doccia. E' possibile realizzare una piscina. Unità "B" Anche l'altra unità bifamiliare è in vendita, nel caso due famiglie desiderassero abitare vicine. La richiesta è di euro 580.000 trattabili. Prot. 3818CP Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

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