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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 175.000 € (cod.64a04281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Capezzano Pianore, Camaiore in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In vendita a Capezzano Pianore porzione di casa indipendente d'angolo, libera su tre lati. Con giardino sul fronte e disposta su due livelli, internamente si presenta la grezzo. E' possibile realizzare al piano terra soggiorno, cucina e bagno ed al piano primo due camere matrimoniali e bagno. Facciata ristrutturata completa di portone ed infissi esterni. Si trova in un buon contesto residenziale, ideale per gli amanti del verde e della tranquillità. IMMOBILE DISABITATO: CONSENTITA LA VISITA, solo su appuntamento per contenere emergenza COVID -19. Ex art. 4 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana, in presenza di febbre o altri sintomi influenzali, suggestivi di COVID-19 è fatto divieto di recarsi all'appuntamento anche prenotato ed è obbligatorio rimanere al proprio domicilio: si prega avvisare l'agenzia disdicendo l'appuntamento almeno un'ora prima. Ex art. 2 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana la distanza di sicurezza interpersonale in Toscana, per la prevenzione del contagio da COVID-19 è di norma determinata in 1,8 metri. Tutto ciò fatto salvo nuove disposizioni del Governo e della Regione Toscana. L'agenzia, previa firma del modulo privacy e foglio visita con indicazione dei dati anagrafici del/i clienti ( al max due) e con invio di documenti di identità e codici fiscali di ogni persona che prenderà visione dell'immobile (che dovranno essere recapitati entro 24 h prima dell'appuntamento concordato alla mail dell'agenzia: info@immobiliarepacilio.it) accompagnerà al massimo due persone all'interno dell'immobile: in caso di immobile inferiore a mq. 40 potrà entrare una sola persona alla volta. Ex art. 3 Ordinanza 38 del 18 aprile 2020 del Presidente della Giunta Toscana si raccomanda di munirsi di mascherina chirurgica, guanti monouso e sopra scarpe ( le sopra scarpe potranno essere fornite dall'agenzia su richiesta al momento della prenotazione dell'appuntamento via mail). In caso di mancanza di queste precauzioni la visita dovrà essere rimandata
