L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 395.000 € (cod.6499f7d8)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA NOVECENTO DI FEDERIGHI LAURA E C. SAS) a 395.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.308 €/m² e 2.612 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per casali (da 1.430 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Pianore, mentre nella zona di Orbicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Orbicciano) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Camaiore
•  Wikipedia: Camaiore
•  Mercato Immobiliare a Camaiore
•  Quotazioni OMI