Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Metato a 430.000 € (cod.6492ddd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Metato, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Metato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Metato) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Camaiore, Metato, immersa nel verde tra uliveto produttivo, castagneto, frutteto e bosco, con vista sulle colline camaioresi, dove la parola chiave "tranquillità" è superflua perchè qui si respira la vera natura, per chi desidera tuffarsi nella completa quiete e spensieratezza lontano dal caos cittadino, è ubicata questa bellissima villa in pietra disposta su 2 livelli dove al 1° piano è stata realizzata la zona giorno con ampio living con camino a legna, cucina angolare a vista con adiacente la zona pranzo e un bagno; tutto il piano è caratterizzato da porte finestre in legno all'inglese che accedono all'esterno infatti entra una luce naturale che circonda tutti gli ambienti; dal living si accede inoltre ad una bellissima terrazza dalla quale si gode di una vista panoramica pazzesca; il piano inferiore caratterizzato da una scala interna in pietra che ci conduce nella zona notte composta da ampio disimpegno, una camera matrimoniale con stanza armadi, un'altra camera attualmente adibita a studio dal quale si accede direttamente in giardino, un bagno con doccia con parete in pietra originale e una cantina. L'immobile, avvolto da 13.000 mq di terreno a piane, è stato completamente ristrutturato con rifiniture a calce traspirante, riscaldamento a pavimento e diviso per piani, coibentazione di tutta la casa in lana di pecora, finestre in legno con doppi vetri, predisposizione impianto aspirapolvere, cisterna interrata con gpl e pannelli solari. Inoltre il pavimento al primo piano è in pietra mentre al piano terra è in teak. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per vivere in un oasi di pace, tra natura incontaminata e comfort moderni, perfetta come residenza principale o seconda casa. Se desiderate concedervi un rifugio di serenità in un contesto esclusivo, questa villa fa la caso vostro. La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a co[…]
