Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 430.000 € (cod.648e09f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.010 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 354564 - Bifamiliare di nuova costruzione su tre livelli, al piano seminterrato taverna con caminetto, bagno e due locali da adibire o a camera o ad altri scopi. Piano terra ampia cucina, lavanderia, bagno, sala. Al primo piano due camerette, bagno, camera matrimoniale con terrazzino. La casa allo stato attuale è in costruzione, come si evince dalle foto, ma viene consegnata completa di tutti i pavimenti, rivestimenti e bagni completi di sanitari e box doccia, porte interne e infissi interni. La casa ha riscaldamento a pavimento e climatizzazione capillare. Pompa di calore e predisposizione al fotovoltaico. In giardino sono in costruzione forno a legna e barbeque. In giardino la parte a prato è circa 60 mq, quella piastrellata 240. Possibilità di parcheggio per almeno due auto
