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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 325.000 € (cod.6486d23b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.365 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore) è pari a
4.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L?Accademia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
In vendita a Camaiore, Lido Di Camaiore, proponiamo appartamento ristrutturato di 70 mq con ingresso indipendente, situato al piano rialzato. Costruito nel 1987 e completamente rinnovato nel 2015, questo immobile offre un esposizione sud-ovest e non prevede spese condominiali. Prezzo: 325.000 Euro. A circa 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, interamente disposto al piano terra, in ottime condizioni manutentive. L’immobile è libero su tre lati e si accede tramite un’ampia corte esterna di proprietà esclusiva, ideale sia come posto auto che come spazio per pranzi e cene all’aperto. L’ingresso avviene direttamente dalla corte nella zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura, particolarmente luminosa grazie alle ampie aperture. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con interventi su impianti, infissi e installazione di impianto di climatizzazione. Soluzione ideale come casa vacanze, giovani famiglie, ma anche come investimento. Richiesta 325.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Lido di Camaiore Provincia: LU (CAP: 55041) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1987 Anno di ristrutturazione: 2015 Piano: piano rialzato Esposizione: sud-ovest Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 1.5 - centro commerciale: 1.5 - stazione FS: 0.5 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 1.5 - mare: 1.5 Ulteriori informazioni: - Caldo-freddo - arredamento: arredato - cucina, mobile zona divani - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - posti auto: 2 - giardino privato: presente (90 mq) - resede: presentedi 90 mq - lastricato: presentedi 70 mq - resede piastrellata - ingresso: indipendente servita da tutti i servizi (offerta in es[…]
