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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 790.000 € (cod.6479c98b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.402 €/m² e
5.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a
4.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Lido di Camaiore, in posizione fantastica, si offre in vendita APPARTAMENTO FRONTE MARE suuperficie di mq 110 posto al piano 2° con ascensore, RISTRUTTURATO circa 10 anni fa. Si compone di ingresso, doppio salone con terrazzo che si affaccia sul mare, cucina semi-abitabile con terrazzino, camera matrimoniale con terrazza vista mare, camera matrimoniale con terrazza con vista laterale del mare, cameretta, bagno con vasca, bagno con doccia, ripostiglio. Altezza soffitti: 2,95 metri. Riscaldamento a metano e pompe di calore caldo/freddo. A corredo posto bici e moto condominiali. La ristrutturazione completa dell'appartamento è stata realizzata a fine 2008. Dall'appartamento si gode di una VISTA INCANTEVOLE DEL MARE E DELLA SPIAGGIA!!! 4 terrazzi di cui tre vista mare e monti! Rif. LC133 Rich. €790.000 Trattabili
