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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco a 380.000 € (cod.6477bd88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Rosselli nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Costantini Eleonora Agente Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
4.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 6.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.990 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Secco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secco pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costantini Eleonora Agente Immobiliare
Via Monte Pania, 40, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod.12034 Rif.Ag. EC14 - Appartamento con Ingresso Indipendente e Giardino Privato Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative. Questa proprietà beneficia di un ingresso indipendente e di un giardino privato su due lati, offrendo uno spazio esterno esclusivo. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione nel 2012, si sviluppa internamente con un soggiorno luminoso e una cucina abitabile che dispone di un accesso diretto al giardino, ideale per momenti all'aperto. La zona notte comprende due camere spaziose, di cui una con cabina armadio molto comoda, e due bagni finestrati completi di doccia ristrutturati finemente. L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento autonomo, aria condizionata, un sistema d'allarme e una porta blindata per maggiore sicurezza. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali. La posizione è strategica: l'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 1 km di distanza dal mare. Prezzo richiesto: € 380.000 Per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esiti a contattarci
