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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 530.000 € (cod.64750829)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a
2.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Vado che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Capezzano Pianore, monofamiliare di nuova realizzazione, di mq. 170 ca., ottimamente rifinita, composta da: 1) Al piano terra, portico, soggiorno, cucina abitabile; tinello con accesso alla veranda sul retro, bagno, disimpegno notte. Due camere matrimoniali, altro bagno. 2) Al piano seminterrato, ampio vano adibito a zona giorno, ripostiglio, lavanderia; camera matrimoniale, bagno. Possibilità di realizzare la quarta camera. Giardino di mq. 600 ca. Euro 530 mila tratt. EPI: 61,46 kwh/m2 anno
