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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Secco a 1.100.000 € (cod.64707f97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da CASA TOSCANA 01) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.370 €/m²) e per ville (da 3.090 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Secco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secco) è pari a
4.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TOSCANA - VERSILIA - LIDO DI CAMAIORE - Elegante villa storica a poche centinaia di metri dal mare, libera su 4 lati, disposta su due livelli : PT composto da Soggiorno, Sala, Cucina, 2 Ingressi, Bagno; P1 composto da 4 Camere, 2 Bagni, terrazza. La superficie della villa è di circa 220 mq, lo spazio esterno adibito a giardino è di circa 500 mq . Posto auto, rimessaggio attrezzi, barbecue. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CERTIFICAZIONE Classe Energetica: G
