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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 790.000 € (cod.6455b0fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.495 €/m²) e per casali (da 2.020 €/m² a 2.595 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orbicciano) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Situato sulle colline di Lucca, più precisamente a Orbicciano, troviamo questo magnifico casale diviso attualmente in due unità abitative. Il casale ha una superficie totale di circa 440 mq e fa parte di un borgo a cui appartengono altre unità immobiliari; tuttavia, la caratteristica di questa proprietà, è che non sono presenti altre case di fronte ad essa, ma solo una magnifica vista che affaccia sulla vallata. - La prima unità abitativa, di circa 240 mq, è composta da ingresso, salone doppio e cucina al piano terra, due camere, due bagni e terrazza al primo piano, due ulteriori camere e un bagno al secondo piano. - La seconda unità abitativa, di circa 200 mq, è composta da cantina con lavanderia al pianto interrato, grande cucina con camino, soggiorno e bagno al piano terra, quattro camere e bagno al primo piano. Il casale presenta un ripostiglio esterno, un giardino privato di circa 640 mq e una zona per parcheggiare le macchine; inoltre la proprietà condivide un uliveto di 2,7 ettari con le case circostanti, con piscina ad uso condominiale. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Contattateci per maggiori informazioni su questo ed altri immobili a Forte dei Marmi, Cinquale, Pietrasanta e in tutta la Versilia. L’esperienza della nostra agenzia è maturata nel corso di 35 anni di attività nella stessa zona: una garanzia di serietà ed affidabilità, oltre che di un’ottima conoscenza del mercato
