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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 495.000 € (cod.644c3731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6971 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.705 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 6.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Roma) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
RIF. 364818 - Dati di contatto Agente: Simone Gullotta 0299224478 - L’appartamento denominato "Gardenia" presenta una zona living con cucina a vista, un terrazzo di circa 10 mq, due camere da letto ed un bagno finestrato. Posto auto incluso nel prezzo. Nel centro di Lido di Camaiore, in Via Roma Capitale, a 350 metri dal lungomare e dalla spiaggia, le Residenze Il Fiore rappresentano il perfetto equilibrio tra servizi di alta qualità e accesso privilegiato al mare. Le Residenze Il Fiore si compongono di 7 moderni appartamenti in classe A, ciascuno dedicato ad un fiore diverso, concepiti per massimizzare il comfort e la qualità dell’abitare, grazie a materiali di pregio e a moderne scelte impiantistiche. Gli appartamenti sono di varie metrature, da 65 a 110 mq, trilocali o quadrilocali alcuni dei quali dotati di splendidi spazi esterni privati. Disponibilità di posti auto esterni. Gli appartamenti nasceranno dalla riqualifica di una struttura alberghiera - Hotel il 9 (ex Hotel Alberta). Inizio lavori a inizio 2024 con consegna delle unità prevista entro fine dell'anno
