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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 1.300.000 € (cod.644b8d5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Alle spalle di Lido di Camaiore Villa in vendita di recente costruzione e di nuova ristrutturazione con rifiniture di gran pregio. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato con un giardino privato di circa 900 mq. Al piano terra doppio soggiorno, cucina arredata con zona pranzo, stanza TV , bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano 2 camere matrimoniali, 1 stanza armadi utilizzabile anche come terza camera, un bagno e terrazza. Il piano seminterrato è stato accessoriato di una seconda cucina con sala da pranzo con camino, una cantina dispensa, una zona lavanderia, un bagno e un vano da adibire come ulteriore camera per ospiti o domestica. Una casa realizzata con le più moderne concezioni abitative e curata nei minimi dettagli tenendo conto di un pò tutte le esigenze. Giardino con splendida vista sulle colline della versilia che ricordano i dipinti dei paesaggi toscani, bel contesto residenziale e con molta privacy. La proprietà è dotata in oltre di impianto di allarme, aria condizionata e nel giardino di un comodo accesso carrabile per il parcheggio sotto un porticato per più posti auto. L'ampio giardino consente anche la realizzazione di una piscina. Per privacy l'indirizzo riportato è solo indicativo. Per appuntamenti contattare il numero 338*2545998 Sartoni Immobiliare
