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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.790.000 € (cod.64463d12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.730 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore
ITALIA TOSCANA VERSILIA Lido di Camaiore Villa di prestigio e di generose dimensioni Dall'ingresso principale si accede direttamente alla ampia sala da cui troviamo gli accessi ai piani superiori ed a quello inferiore tramite scenografica scala in marmo bianco di carrara illuminata a giorno da una vetrata colorata che dal piano di ingresso sale per tutta l'altezza della villa. Dalla sala inoltre che si trova al piano rialzato si accede all'ampio loggiato con un'esposizione che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. sullo stesso piano troviamo anche una cucina moderna, la sala pranzo ed un servizio. Al piano superiore troviamo quattro camere di cui la padronale con bagno privato, ed una con terrazza abitabile oltre ad altro bagno. Continuando a salire troviamo altra ampia camera mansardata alta da cui si accede ad ulteriore terrazza abitabile a tasca. Ritornando al piano principale e scendendo la scala ci troviamo al piano terra e in parte interrato dove trova posto un appartamento completo di cucina, 2 camere e due bagni ed altri vani di servizio con accesso anche indipendente. La villa si completa con un ampio giardino che si estende soprattutto nella parte retrostante l'ingresso
