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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 579.000 € (cod.6442648a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 579.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3047 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.404 €/m² e 2.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 1.930 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore

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IN SINTESI

Prezzo:

579.000 €

Superficie:

190 m²

Prezzo al m²:

3047 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Camaiore (LU)

Zona OMI:

R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG)

Indirizzo:

Capezzano Pianore

Pubblicato:

mar 12 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto

CASA SINGOLA 190MQ PIANO TERRA PIANO PRIMO PIANO SEMI INTERRATO GIARDINO POSTO AUTO === A soli 300 metri dal cento di Capezzano Pianore, in zona completamente immersa nel verde, disponiamo in vendita di villa singola disposta su due piani fuori terra ed uno semi interrato per un totale di 190mq. L 'accesso alla casa avviene a pieno terra rialzano. Questo livello Ã¨ occupato dalla zona giorno. Il soggiorno, molto luminoso e arioso dispone di camino e terrazza abitabile con una bella vista sullo spazio circostante. Nelle immediate vicinanze trova posto la cucina con accesso tramite porta a finestra alla parte retrostante della casa. Completa questo livello un vano utilizzato come ripostiglio ed un comodo bagno con doccia. Attraverso le scale in pietra si raggiunge la zona notte posta al piano primo composta da tre camere, una matrimoniale e due doppie. A disposizione di questo piano un secondo bagno con vasca. Il piano semi interrato Ã¨ occupato dalla spaziosa taverna con camino, da un locale lavanderia ed un vano da personalizzare a piacimento. Completa la proprietÃ un generoso giardino in parte pianeggiante ed in parte terrazzato dove piÃ¹ autovetture possono sostare al suo interno. La casa dispone di impianto di allarme, impianto di irrigazione con autoclave e pannelli fotovoltaici