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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Monteggiori a 495.000 € (cod.643b99f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Monteggiori, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Porta di toscana real estate agenzia immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Monteggiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteggiori) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Monteggiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta di toscana real estate agenzia immobiliare
Via Xx Settembre 23, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Sulle colline versiliesi, nell'antico borgo medievale di Monteggiori, distante pochi minuti d'auto dal centro di Pietrasanta, in posizione dominante la piana e il litorale versiliesi, fascinosa villa singola di circa mq.200, adagiata ai piedi della Rocca risalente al XIII secolo, di impianto Ottocentesco ma ristrutturata nel 1960 e sviluppata su tre livelli: al piano terra sono presenti un locale ad uso ripostiglio, utilizzato come studio, e il garage, oltre ad una preziosa resede esclusiva con n.3 posti auto, posta di fronte all'abitazione e accessibile direttamente dalla strada comunale; il piano primo comprende un ampio vano d'ingresso con accesso al pergolato esterno vista mare e la zona notte, costituita da una camera da letto matrimoniale con balcone, da una camera media e dal bagno; il secondo piano ospita la zona giorno, dotata di uno sfizioso terrazzino esterno destinato al relax, e formata dal salotto provvisto di grandi finestre affacciate sullo splendido panorama, dalla sala da pranzo con camino e dalla cucina abitabile, oltre ad altra camera da letto e a ulteriore bagno; corredano la proprietà un giardino terrazzato con caratteristici muri a secco ed un terreno in gran parte olivato di circa mq.6000, oltre a piccolo appezzamento pianeggiante di mq.350 non adiacente, posto a breve distanza. RICHIESTA RIBASSATA. Per esigenze di privacy, l'indirizzo indicato non è esatto, l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze
