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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Santa Lucia a 390.000 € (cod.64318df0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Santa Lucia, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.490 €/m² e 2.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 2.190 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a 2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Santa Lucia

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

3250 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Camaiore (LU)

Zona OMI:

R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG)

Indirizzo:

Santa Lucia

Pubblicato:

mar 16 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Villa rustica con dependance. Immobiliare Leonardo dispone in vendita di interessante villa singola con giardino in buona parte pianeggiante ideale per chi ama gli spazi aperti. Questa casa si trova immersa nella tranquillità delle colline circostanti, in una posizione invidiabile per la privacy e a pochi minuti dal centro di Camaiore e dal mare. **Gli interni** L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato completamente nel 2000, attualmente abitabile con pochi accorgimenti di personalizzazione. Si sviluppa in soli due livelli con un grande porticato che precede l'accesso alla zona giorno del pian terreno composta dalla cucina a vista e dallo spazio dedicato al soggiorno con un bel camino. Salendo al primo piano, a metà scala troviamo un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale col suo balcone, da una seconda camera matrimoniale, oltre ad una cameretta e al bagno con la vasca. Il parquet a listoni dona una speciale accoglienza rustica all'immobile. **Lo spazio esterno** Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente il giardino privato e il terreno adiacente, perfetti per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, magari organizzando grigliate con amici e familiari grazie alla presenza dello spazio barbecue e del forno a legna. Una Casetta di legno con il suo portico ed un ambiente openspace si presta ad essere un ambiente dove coltivare le proprie passioni, ad essere allestito per ospitare oppure trasformato in garage a seconda delle proprie esigenze. Rif. M361 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy