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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore a 360.000 € (cod.64288d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camaiore, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
15 KM. DA LUCCA E 15 DAL CENTRO DI CAMAIORE - Ubicato in cima ad una collina con vista sulla vegetazione circostante, zona tranquilla, buona viabilità, caratteristica porzione di rustico, in posizione angolare con facciata principale e terrazza esposti ad Ovest, ristrutturato in modo conservativo, rispettando la tipicità dei materiali, come pietra, travi e mezzane, dotato di pannelli solari, composto al piano terra da soggiorno collegato al patio dove poter pranzare all'aperto, cucina, altro soggiorno più ampio sempre collegato all'esterno e dotato di camino in pietra, bagno; al piano superiore, camera matrimoniale, ampia camera ricavata nella parte mansardata della casa, bagno. E' corredato da piscina in muratura di metri 5x10 circondata da ulivi e macchia mediterranea, oltre che da circa 3.000 mq. di terreno adiacente alla casa disposto a balze scoscese e ricoperto da 150 ulivi, oltre che da erbe aromatiche e macchia mediterranea. Ep 250 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. 15 KM. FROM LUCCA AND 15 FROM THE CENTRE OF CAMAIORE - Located on the top of a hill overlooking the surrounding vegetation, in an amazing quiet area, with good roads, a characteristic rustic semi detached house, with the facade and the patio facing the West side, all renovated, respecting the typical materials such as stone, beams and terracotta bricks and equipped with solar panels. It consists on the ground floor of a living room connected to the patio and garden, a kitchen, another larger living room with a fire place in stone and always connected to the outside and a bathroom; upstairs, a double bedroom, a large room in the attic of the house, a bathroom. It is equipped with a pool 5 x 10 m. and with about 3,000 sq.m. of land close to the house, most of this ground is terraced and steep covered with 150 olive trees as well as several aromatic plants. Energy class G, Ep. 250 kWh/mq. year. For privacy reasons the address published[…]
