Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Camaiore in zona Nocchi a 3.250.000 € (cod.640e919b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Camaiore in zona Nocchi, la richiesta di 3.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a
3.250.000 € per una
superficie commerciale di
1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per ville (da 1.895 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Nocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Nocchi) è pari a
2.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Vado che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Camaiore in zona Nocchi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 125,00 kWh/m² - Nel cuore delle colline di Camaiore, in piccolo borgo storico custode gli antichi sapori del passato, si erge maestosa villa settecentesca adornata da un magnifico giardino. L' imponente residenza è stata tramandata di generazione e generazione passando da nobili famiglie fino ad oggi, è stata finemente ristrutturata nel 2003 conservando tutto il fascino della storia che racchiude, dagli ornamenti dei soffitti a cassettoni con formelle in legno intarsiate ai meravigliosi affreschi che impreziosiscono le ampie sale. I materiali di pregio, cotto, pietra e legno, utilizzati donano a questa dimora lussuosa calore e accoglienza, una villa armoniosa avvolta da un parco fiabesco, un luogo incantato che offre la possibilità di fare passeggiate nella graziosa limonaia, nuotare nella grande piscina o giocare a tennis, il tutto contornati da una vista suggestiva sulle colline versiliesi. La proprietà ci accoglie con un delicato profumo di rosa canina in un lungo viale che ci invita a scoprire poco alla volta questa signorile residenza conducendoci alla maestosa scalinata doppia ingresso della villa. Il piano rialzato è caratterizzato da eleganti sale ricche di splendidi decori pittorici dove trascorrere piacevoli serate, ai piani superiore troviamo 7 suite corredate da ingresso, soggiorno, camera e bagno, disimpegnate da ampi e luminosi saloni e ornate da alti soffitti con travi a vista, infine al piano seminterrato hanno luogo l'ampia cucina professionale e cinque locali dove poter deliziare il palato. La residenza attualmente è adibita a struttura ricettiva accoglie ogni anno moltissimi ospiti imprimendo nelle loro memorie un pò di quella storia che racchiude, 1600 mq contornati da 11000 mq di terreno che regalano un oasi di pace a pochi passi dalla costa versiliese incorniciata dalle Alpi apuane.<br><br> La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare.<br>Conosciamo profondamente il[…]
