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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Montemagno a 480.000 € (cod.63d2b3ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Montemagno, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.470 €/m²) e per casali (da 1.465 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Montemagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemagno) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Montemagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Rif.Ag. CAMCE3205 - CASALE 205MQ PIANO TERRA: 2 Cucine - Sala - Cantina PIANO PRIMO: 4 Camere - Bagno TERRENO POSTO AUTO *** Nella prima collina di Camaiore, e più precisamente in località Montemagno, disponiamo in vendita di casale in pietra. La residenza, situata su un colle è immersa nella natura e circondata da un vasto terreno di 14 ettari. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo spazio e comfort. Come si evince dalla galleria fotografica l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno. Vicino al soggiorno è presente una spaziosa cucina, caratterizzata da un affascinante camino in pietra che aggiunge un tocco rustico all'ambiente. Il piano primo presenta due camere matrimoniali. Ogni camera offre una vista panoramica, che si tratti del mare o del suggestivo paesaggio di Camaiore. Inoltre, a questo livello è presente un bagno e un pratico ripostiglio per riporre oggetti personali. Attraverso un secondo accesso, situato al piano terra, si accede a un luminoso soggiorno open space. Questo ambiente accogliente e spazioso può essere utilizzato come sala hobby o come ulteriore zona living per intrattenere amici e familiari. Al piano primo, sopra il soggiorno, c'è una camera con bagno privato, ideale per ospiti o per creare una suite indipendente. Il casale comprende anche una cantina, un ambiente dedicato alla conservazione di vini o più semplicemente come rimessaggio attrezzi. Tutt'intorno alla casa si estende un vasto giardino, con una magnifica vista sul mare e sul paesaggio circostante. Qui potrai trascorrere momenti di relax immerso nella natura, organizzare pranzi all'aperto o godere di suggestivi tramonti. *** PER MOTIVI DI PRIVACY ALCUNI DATI POTREBBERO ESSERE INDICATIVI. - SC9086852
