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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 3.500.000 € (cod.63badc03)
Secondo Caasa, per la villa a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.586 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Lido di Camaiore (da 2.460 €/m² a 4.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Lido di Camaiore) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Sulle colline della Lucchesia, non lontano dalle spiagge della Versilia, villa signorile con parco in vendita. L’immobile (1.365 mq) si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio, ed è attualmente operativo come attività ricettiva con 9 camere. Tutto attorno all’edificio si stende un parco con piscina e area parcheggio per gli ospiti. La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata e i servizi di base più vicini sono a meno di un chilometro dalla proprietà. Proseguendo lungo la strada si arriva poi a Camaiore, dove sono disponibili tutti gli altri servizi secondari. Le località di mare della Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta…) sono a meno di venti minuti di auto dalla proprietà. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ La villa signorile (1.365 mq, 9 camere e 9 bagni) è un grande edificio signorile su quattro piani, decorato nel tipico stile della Lucchesia: ai piani nobili troviamo pareti con affreschi trompe-l’œil e soffitti cassettonati e affrescati mentre all’ultimo piano, un tempo soffitte e alloggi per la servitù, troviamo finiture più spartane come pavimenti in cotto e travi in legno a vista. • Piano seminterrato: cantine storiche, sala enoteca, cucina (usata per corsi di cucina ed esperienze per gli ospiti) e bagni; • Piano terra: salone di rappresentanza, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, sala da pranzo collegata alla cucina del piano sottostante e studio privato; • Piano primo: grande soggiorno centrale, camera padronale con bagno en-suite, due suite composte di camera con bagno e salottino privato, camera ospiti con bagno privato e due camere con bagno condiviso; • Piano secondo: camera con bagno en-suite, due camere con bagno condiviso e grandi soffitte praticabili molto comode come deposito. L’edificio è circondato da circa 12.140 metri quadrati di parco che includono un elegante giardino all’italiana proprio accanto alla villa, una zona a prato con gazebi ombreggianti sul lato opposto, la piscina 18 × 9 m con solarium in cotto, un campo da tennis[…]
