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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 395.000 € (cod.639494db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.455 €/m²) e per casali (da 2.075 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orbicciano) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento
EPgl,nren: 122,94 kWh/m² - Camaiore - Orbicciano<br><br>La storia ha il suo fascino, e in questo caso lascia poco spazio alle parole. Immerso nel verde, a poca distanza dalle spiagge della Versilia, questo mulino della seconda metà del '700 ci porta indietro nel tempo.<br>Interamente restaurato conservando la sua originalità.<br>Esterno in pietra a vista trattata con porzioni di intonaco, pavimenti originali in cotto, infissi restaurati mantenendo l'originale chiusura storica. Sono ancora presenti e ottimamente tenuti il bottaccio, le vasche e tutti i macchinari dell'epoca, la ruota è stata ricostruita secondo fedeltà storica.<br>Due camere, bagno con doccia, cucina e salone con camino funzionante di forte impatto.<br>Area attrezzata esterna e giardino privato di 7000 mq.<br>Un tuffo nel passato a mezz'ora dalla Versilia
