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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 299.000 € (cod.638dd6c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.290 €/m²) e per villette a schiera (da 2.095 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
SEMINDIPENDENTE 100MQ PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina - Bagno PIANO PRIMO: 2 camere - Studio RESEDE TERRENO POSTO AUTO ANNESSO === Capezzano pianore, in zona tranquilla e riservata, disponiamo in vendita di villetta semindipendente disposta su due livelli, da ristrutturare. L'ingresso all'unità avviene direttamente nel disimpegno della zona giorno, dal quale sia articolano gli ambienti che compongono questo livello, cucina, tinello/sala pranzo, e soggiorno tv. In posizione sfalsata a questo livello troviamo un ampio bagno servito da vasca. Percorrendo il vano scale si raggiunge il piano superiore che ospita la zona notte. Questo ambiente si compone di due camere matrimoniali dalle generose dimensioni. Completano l'immobile, la presenza di una resede esterna e di un vecchio annesso agricolo, anch'esso da ristrutturare. La proprietà comprende anche la presenza di un terreno di ca. 10000 mq, posto nelle immediate vicinanze. Ripostiglio esterno in muratura. Posto auto
