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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 100.000 € (cod.638c8677)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.532 €/m² e 1.727 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per uffici (da 1.005 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Capezzano Pianore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Capezzano Pianore) è pari a 1.380 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in leggera diminuzione (-2,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore

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IN SINTESI

Prezzo:

100.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1176 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Camaiore (LU)

Zona OMI:

E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)

Indirizzo:

Capezzano Pianore

Pubblicato:

ven 4 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Camaiore, loc. Capezzano Pianore, SI VENDE UFFICIO di mq 85 posto a pianoterra, ristrutturato, molto luminoso con ampie vetrate composto da unico vano open-space e bagno. Ampie superfici vetrate. Generoso parcheggio antistante. Locato per ulteriori 4 anni - Redditività al 7,20% Possibilità di liberarlo prima della scadenza del contratto di locazione. Richiesta: 100.000 Ottima opportunità di investimento! Rif. V630 INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819