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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 280.000 € (cod.638ad3a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore) è pari a
4.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
Proponiamo nella zona di Lido di Camaiore, e più precisamente a 200 Mt dalle Spiagge della Rinomata città Balneare, un Bel Appartamento Posizionato al 1° Piano di Piccola Palazzina Libero su più Lati e con Ottima Esposizione che lo Rende Molto Luminoso. L'immobile a cui si Accede mediante Scale Condominiali, si presenta in Buone Condizioni Interne ed Esterne (Condominio), l'abitazione inizia con un Comodo Ingresso con Disimpegno che permette di giungere al Luminoso Salone in cui sono Presenti una Zona Living e un Tavolo, adiacente alla Sala è presente un comodo Balcone. La Zona giorno viene completata da Una Cucina Abitabile in cui è presente anche un Balcone. Attraverso un Disimpegno si giunge alla Zona Notte di questa Abitazione in cui sono Presenti: Un Ripostiglio, Un Bagno Finestrato con Vasca, una Camera Prima Camera Matrimoniale di Buone Dimensioni, e una Seconda Ampia Camera Matrimoniale con Bagno. L'immobile come detto in precedenza si presenta in Buone Condizioni mantenute dall'Epoca di Costruzione e grazie alla Vicinanza al Mare è un Ottimo Appoggio Mare, dispone di un Utilissima Zona dove Posteggiare Bici, e un Posto Auto di proprietà con Cancello Carrabile. Tutte le Stanze della Casa sono Finestrate e sono presenti 3 Comodi Balconi