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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 450.000 € (cod.638ad372)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
3.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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Casa plurilocale in vendita a Massarosa
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Casa plurilocale in vendita a Massarosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
VENDESI COLLINE SOPRA CAPEZZANO PIANORE , BELLA CASA SINGOLA CORREDSTA DA BELLISSIME TERRAZZE PANORAMICHE VISTA MARE E TERRENO DI 3000 MQ. CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA GRANDE PISCINA. LA CASA DISPOSTA SU DUE LIVELLI PER UN TOTALE DI 120 MQ. E' COMPOSTA DA TAVERNA, CUCINA, BAGNO, PORTICATI AL PIANO TERRA, DUE CAMERE, SOGGIORNO, BAGNO, TERRAZZE AL PIANO PRIMO . POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO
