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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo a 499.000 € (cod.66086471)
Secondo Caasa, per il casale a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALDOTTAVO, DIECIMO, DEZZA, PIAN D.ROCCA, CHIFENTI, ANCHIANO, SOCCIGLIA, PONT...) per casali (da 1.085 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo a Mozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo a Mozzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valdottavo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valdottavo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.705 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Valdottavo (-6,62%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con garage edificio storico
Casale ristrutturato con terreno e oliveto situato sulle colline a nord di Lucca, in splendida posizione panoramica e con ottima esposizione solare. La proprietà è stata ristrutturata con particolare attenzione all 'efficienza energetica, raggiungendo la grazie ad impianti di ultima generazione, senza rinunciare al fascino del rustico toscano.L 'abitazione si sviluppa su due livelli ed ha la seguente disposizione interna:PIANO PRIMO: ingresso, ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere e bagno con vasca e doccia.PIANO TERRA: ampia taverna con cucina e camino, bagno, locale tecnico, deposito legna e garage.Superficie abitazione 180 mq, oltre a 33 mq tra taverna e garage e ulteriori 45 mq destinati a locale tecnico e deposito legna.La proprietà comprende inoltre un caratteristico fabbricato in pietra completamente ristrutturato, disposto su due livelli ed attualmente utilizzato come ricovero per macchinari agricoli e limonaia. Completano la proprietà una seconda capanna diroccata con possibilità di recupero del volume esistente secondo la normativa vigente ed un annesso ad uso ripostiglio.Il terreno di circa 5.200 mq circonda l 'abitazione ed è coltivato ad oliveto con circa 150 piante ben curate e produttive, offrendo ampi spazi esterni e un piacevole contesto immerso nella natura.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall 'elevata efficienza energetica. L 'abitazione è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 45 kWh, pompa di calore, caldaia a condensazione e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il sistema consente di scegliere il funzionamento in modalità elettrica, ibrida oppure a gas, garantendo grande flessibilità di utilizzo e consumi particolarmente contenuti.La ristrutturazione ha inoltre valorizzato le caratteristiche tipiche del rustico toscano, con finiture esterne in pietra di Matraia, travi, travicelli e mezzane a vista, infiss[…]
