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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo a Mozzano in zona Domazzano a 199.000 € (cod.655b18bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo a Mozzano in zona Domazzano, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDOGNA - GUZZANELLO - PIASTRAIO - LE PIANE - RONCHETTO, DOMAZZANO, PRATACCIO...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo a Mozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo a Mozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valdottavo, mentre la zona di Domazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Domazzano) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Chifenti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo a Mozzano in zona Domazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 3326) DOMAZZANO Ubicato in piccolo fabbricato di recente costruzione diviso in sole 4 unità immobiliari, appartamento al primo e ultimo piano di 110 mq. composto da: ingresso in ampio soggiorno open space con angolo cottura con affaccio a terraz […]
