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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo a 590.000 € (cod.64e0e2f0)
Secondo Caasa, per il casale a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.763 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Valdottavo (da 1.060 €/m² a 2.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo a Mozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo a Mozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valdottavo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valdottavo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.685 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Borgo a Mozzano in zona Valdottavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
IA04118 - RUSTICO RISTRUTTURATO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA - In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete delle colline lucchesi, a circa 320 metri sul livello del mare, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante rustico toscano in parte nuovo ed in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche orginali, circondato da un terreno esclusivo di circa 5.000 mq con 150 piante di ulivo in piena produzione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzare la struttura originaria con materiali tipici della tradizione locale, come la pietra di Matraia, le mezzane antiche, le travi a vista e gli infissi in legno con doppio vetro. Ogni dettaglio è stato curato per offrire uneleganza rustica, autentica e al tempo stesso funzionale. Al piano primo si sviluppa labitazione principale, composta da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terra ospita unampia taverna con cucina, un secondo bagno, una centrale termica, un deposito legna, un ricovero attrezzi e unautorimessa, spazi perfetti per una vita comoda e per soddisfare ogni esigenza abitativa. Allesterno, un ampio porticato con forno a legna invita a godere della vita allaria aperta, tra relax e convivialità. La proprietà include inoltre una capanna ristrutturata utilizzata come ricovero per macchinari agricoli e limonaia oltre una seconda capanna diroccata, il cui volume può essere recuperato per eventuali ampliamenti. Limmobile si distingue anche per leccellente dotazione tecnologica e lefficienza energetica: limpianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 45 kW consente un utilizzo flessibile e sostenibile dellenergia, supportato da una pompa di calore e una caldaia a condensazione che permettono diverse modalità di riscaldamento elettrico, ibrido o a gas. Completa la dotazione l'impianto solare termico, il tetto ventilato, la presa per la ricarica auto elettriche, un po[…]
