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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo a Mozzano in zona Oneta a 130.000 € (cod.63d1b25d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo a Mozzano in zona Oneta, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da L'Oliveta Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALDOTTAVO, DIECIMO, DEZZA, PIAN D.ROCCA, CHIFENTI, ANCHIANO, SOCCIGLIA, PONT...) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo a Mozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo a Mozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valdottavo, mentre la zona di Oneta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oneta) è pari a
840 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdottavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo a Mozzano in zona Oneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 99,70 kWh/m² - A0336 - Media valle del Serchio - In contesto collinare, a breve distanza dal capoluogo del Comune e quindi vicino a tutti i servizi, al centro commerciale e alla stazione ferroviaria, proponiamo questa casa di paese distribuita su 4 piani compreso il seminterrato (cantina) e il sottotetto (soffitta). L'abitazione principale si sviluppa su due piani ed è costituita al piano terra da ingresso in soggiorno con caminetto, camera, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno con doccia. Al piano seminterrato due grandi vani ospitano la zona lavanderia, la caldaia e la legnaia. Nel locale sottotetto è stata ricavata una seconda camera da letto molto accogliente ed intima. Le scale interne sono in pietra. L'immobile è stato ristrutturato nel 2012. Facciate in pietra facciavista. Tetto con guaina e isolamento termico. Riscaldamento del piano terra con termosifoni a gpl e ai piani superiori con stufa a legna. Pannelli solari per acqua sanitaria. Pavimenti in cotto e soffitti a travi e travicelli come da tradizione toscana. Finestre in legno con zanzariere. Impianto elettrico sfilabile. Allacciato alla fognatura pubblica e alla rete gpl del paese. Fa parte della vendita un appezzamento di terreno di 140 mq. posto a brevissima distanza dall'abitazione, utilissimo come orto. APE: "E" EP gl,nren 99,70 kWh/m² anno
