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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo a Mozzano in zona San Romano a 45.000 € (cod.636a85e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo a Mozzano San Romano, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Gonnella Maicol D.I.) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. ROMANO - COLLE DI ONETA - VAL DI BORRA , POZZI, BOLICI, MOTRONE) per case indipendenti (da 395 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo a Mozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo a Mozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valdottavo, mentre la zona di San Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romano) è pari a
630 €/m², di poco superiore al valore della zona Partigliano che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo a Mozzano in zona San Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare
Terratetto Rif.MG78 ZONA BORGO A MOZZANO San Romano Via Del Crociale 47/48 L'immobile si trova nel tranquillo paesino di San Romano, a soli 100mt dal parcheggio comunale. Dista 7km dal paese di Piano di Coreglia, dove si trovano i principali servizi come supermercato, farmacia, posta. - Castelnuovo di Garfagnana 20Km (25min) - Lucca 33Km (40min) - Abetone impianti sciistici 54km (1h15min) - Viareggio 60km (1h15min) - Pisa Aeroporto 60Km (1h15min) - DESCRIZIONE L'immobile è così composto: AL PIANO TERRA cantina AL PIANO PRIMO ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio AL PIANO SECONDO camera AL PIANO TERZO soffitta. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. DOTAZIONI cantina - soffitta - camino a legna
