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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barga in zona Castelvecchio Pascoli a 65.000 € (cod.663450f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barga in zona Castelvecchio Pascoli, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO -...) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Castelvecchio Pascoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelvecchio Pascoli) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornaci di Barga che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barga in zona Castelvecchio Pascoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento al 2° piano ||| Castelvecchio Pascoli, Barga, Lucca. Appartamento al secondo piano nel paese di Castelvecchio Pascoli, vicino a Barga. La proprietà fa parte di un edificio secolare. Inclusi nella vendita sono due ampie cantine in piano terra, con ingresso indipendente. L'intera proprietà, escluse le cantine, ha una superficie di circa 100 mq. La proprietà è abitabile e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. C'è una scala esterna di uso esclusivo per questo appartamento, dove, sul pianerottolo di arrivo, c'è un piccolo ripostiglio, ex bagno esterno. L'interno è costituito da un corridoio d'ingresso che conduce al bagno e ad un ampio ripostiglio; poi tre gradini di legno che portano ad un ampio soggiorno, una cucina e tre camere da letto. A piano terra sono un le cantine. L'appartamento è ben posizionato per negozi e bar locali. La proprietà è a 5 minuti da Barga, 40 minuti da Lucca mentre l'aeroporto di Pisa è 1 ora e 15 minuti
