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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Fornaci di Barga a 350.000 € (cod.661e40fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Fornaci di Barga, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI DI BARGA) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornaci di Barga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci di Barga) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Filecchio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%), come per la zona di Fornaci di Barga (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Fornaci di Barga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Toscana - barga [v0322]- nel centro abitato di fornaci di barga, vi proponiamo in vendita, ampia villa anni '70 ubicata in zona centrale e con ottima esposizione. L'immobile di mq. 480 ca. è abitabile anche se tuttavia un ammodernamento sarebbe preferibile. il fabbricato disposto su tre livelli è composto da:piano terra- ingresso con ampia veranda;- disimpegno;- locale tecnico;- 2 vani ad uso cantina;- garage;- 2 porticati;piano primo- grande soggiorno con camino;- cucina abitabile;- sala pranzo;- camera matrimoniale;- camera matrimoniale con balcone;- bagno;- camera matrimoniale con bagno privato;- ripostiglio;piano secondo (mansarda)- camera matrimoniale;- ampio soggiorno;- bagno;- ripostiglio;questo fabbricato di notevoli dimensioni è divisibile in due unità abitative oppure può essere un'ottima alternativa per un b&b grazie alla strategica posizione, ai doppi ingressi ed ampio posto auto privato più parcheggio pubblico posto nelle immediate vicinanze. La comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano esclude l'utilizzo dell'auto per gli spostamenti. L'immobile è corredato da giardino di mq 874ca. Su quattro lati. Questa proprietà è un'ottima soluzione per chi adora la comodità di avere tutto a portata di mano ed accetta il brusio della vita di paese. distanze- barga km 5- lucca km 30- pisa aeroporto km 59- firenze km 95- mare km 55- abetone km 51 epi: 206,74 kwh/m2 anno
