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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Filecchio a 180.000 € (cod.661da48d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Filecchio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Filecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filecchio) è pari a
895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Filecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza
Nostra Esclusiva – Casa indipendente libera su quattro lati, situata a Filecchio in una splendida posizione panoramica con vista aperta sulla valle e sulle colline circostanti, a circa 3 km dal fondovalle e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, per una superficie complessiva di circa 228 mq, oltre a una grande capanna in pietra di circa 150 mq e a circa 17.500 mq di terreno. UNITÀ A – 122 MQ PIANO TERRA: due ampi vani, utilizzabili come taverna e ripostiglio, collegati internamente all'abitazione e dotati anche di accesso diretto dalla corte privata. PRIMO PIANO: accesso tramite scala esterna e portico, ingresso, soggiorno e cucina con accesso alla terrazza panoramica, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. L'unità è inoltre corredata da un ulteriore vano ad uso ripostiglio e da resede esclusiva ed è stata ristrutturata in tempi recenti. UNITÀ B – 106 MQ PIANO TERRA: cantina con ingresso indipendente e locale caldaia. SECONDO PIANO: accessibile tramite scala esterna in comune con l'altra unità e scala interna esclusiva, ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Questa unità necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione. Completano la proprietà una capanna in pietra disposta su due livelli di circa 150 mq, attualmente adibita a ripostiglio, una loggia utilizzata per il parcheggio delle auto e gli spazi esterni di pertinenza delle due abitazioni. La proprietà comprende inoltre circa 3.000 mq di terreno pianeggiante, sul quale è possibile valutare la realizzazione di una piscina, oltre a circa 14.500 mq di terreno boschivo. Riscaldamento a metano. La presenza di due unità immobiliari indipendenti, dell'ampio annesso in pietra e del terreno rende la proprietà particolarmente versatile, sia come abitazione principale o casa vacanze per più nuclei familiari, sia come investimento per un'attività turistico-ricettiva. Di[…]
