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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Sommocolonia a 290.000 € (cod.661b3076)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Sommocolonia, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.790 €/m²) e per casali (da 880 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Sommocolonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sommocolonia) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Mologno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Sommocolonia (+14,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Sommocolonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione
TOSCANA - BARGA - [V0389] - Nell'antico paese di Sommocolonia (710m slm), proponiamo in vendita bellissimo fabbricato in pietra, pronto per essere vissuto. L'abitazione di circa 190 mq è posta al centro del paese ed è raggiungibile con auto o percorrendo circa 50 m dal parcheggio pubblico.. La casa disposta su quattro livelli è composta da: PIANO TERRA - Ingresso; - Corridoio; - Sala con camino; - Cucina-pranzo; PIANO PRIMO - 2 Camere matrimoniali; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO - 2 Camere matrimoniali; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO 1 - Taverna con camino; - Cucina-pranzo; - Locale tecnico; L'immobile offre scorci incredibili da ogni finestra, non necessita di lavori ed è pronto per vivere. Ottime finiture interne ed esterne. L'immobile è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000 mantenendo tutta la storicità e l'architettura originale del fabbricato. La proprietà è corredata da un'ampia resede posta davanti all'ingresso principale dove è possibile parcheggiare l'auto o mettere un gazebo e da un ulteriore spazio esterno attrezzato con forno a legna in muratura e pergola. La vendita include buona parte degli arredi. La casa si presta benissimo per attività tipo B&B, grazie alle sue generose dimensioni e la strategica divisione interna, ma soprattutto alla spettacolare visuale che ogni finestra offre agli abitanti. L'antico borgo di Sommocolonia dista circa 6 km da Barga ed è un luogo di pace e tranquillità, offre luoghi d'importanza storica come l'antico museo con reperti bellici. NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
