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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Barga in zona Filecchio a 398.000 € (cod.6610dde2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Barga in zona Filecchio, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI DI BARGA) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sommocolonia, mentre nella zona di Filecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Barga in zona Filecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Barga - [rif. V0306] splendida proprietà ubicata in zona filecchio a pochi minuti d'auto da barga. La proprietà è composta da casa padronale più capanna e terreno circostante di mq. 7300ca, tutto completamente ristrutturato negli anni 2000, mantenendo le originali strutture architettoniche. Il fabbricato principale è libero su tre lati ed ha una superficie di mq. 240 ca. Disposto su 2 piani fuori terra più altri 2 piani seminterrati, è composto da: piano terra: - ingresso-cucina;- sala pranzo;- soggiorno;- terrazza;piano primo:- camera matrimoniale;- disimpegno;- bagno;- camera;- studio;piano seminterrato- vano lavanderia;- taverna;- cantina;- ripostiglio;- bagno;- doccia;piano seminterrato 1- vano ad uso cantina;a corredo, bellissima capanna di mq. 70 ca. Completamente ristrutturata e disposta su 2 livelli. Piano terra composta da ingresso- angolo cottura-pranzo, camera matrimoniale, bagno. Piano primo composto da: ingresso-angolo cottura-pranzo, bagno e camera matrimoniale. Il casale è ubicato in posizione collinare, ha un'ottima esposizione e gode di uno splendido panorama sulle montagne è posto in zona molto tranquilla, ma a soli 10 minuti d'auto si raggiungono tutti i principali servizi pubblici. La proprietà è circondata da mq. 5000 di terreno seminativo con forno a legna in muratura più altri mq 2300 ca di terreno boschivo. Possibilità di ampia piscina. Questa è una proprietà che si presta benissimo per svolgere attività ricettive (agriturismo - b&b), ma anche come abitazione principale o ad uso vacanze. Ideale per gli amanti della tranquillità e natura.la vendita comprende buona parte degli arredi. Immobile subito abitabile ed in ottime condizioni di manutenzione. epi: 92,23 kwh/m2 anno
