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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Sommocolonia a 775.000 € (cod.65d95923)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Sommocolonia, la richiesta di 775.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI) a
775.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.675 €/m²) e per casali (da 1.020 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre nella zona di Sommocolonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sommocolonia) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Mologno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Sommocolonia (+9,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Sommocolonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
Dove il tempo rallenta: una casa in pietra tra natura e luce” C’è un luogo, alle porte di Barga, dove la pietra racconta storie e la luce filtra tra le travi antiche. Questa proprietà è stata sapientemente restaurata per preservare l’anima autentica toscana, integrando al contempo comfort contemporanei. Gli interni accolgono con spazi caldi e raffinati: il soggiorno si apre sul portico, invitando a vivere l’esterno in ogni stagione, mentre la cucina diventa il cuore conviviale della casa. Al piano superiore, quattro camere luminose offrono viste sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e riservatezza. La dependance indipendente rappresenta uno spazio perfetto per ospiti o attività ricettiva, con accesso diretto a un patio privato affacciato sulla piscina. All’esterno, il paesaggio si estende tra giardino pianeggiante, bosco e terrazzamenti, offrendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Una proprietà che unisce: Posizione strategica Charme storico Comfort moderni Perfetta come residenza privata o investimento internazionale
