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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona San Pietro in Campo a 625.000 € (cod.65beeca7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga San Pietro in Campo, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di San Pietro in Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Campo) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Filecchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona San Pietro in Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
BARGA (LU) - VILLA LIBERTY IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO Questa maestosa Villa Liberty degli anni ’30 sorge lungo un suggestivo viale alberato, posizionandosi in un contesto residenziale d’élite dove la quiete si sposa con la comodità dei servizi. La dimora incarna perfettamente l’eleganza dello stile Liberty e si distingue per aver conservato intatti quegli elementi architettonici originali che ne definiscono il carattere storico. Circondata da un parco privato di più di 1.500 metri quadrati libero su ogni lato, la proprietà offre un’oasi di riservatezza arricchita dalla possibilità di inserire una piscina esclusiva nel curatissimo giardino, già dotato di accesso automatizzato. Varcando la soglia principale al piano rialzato, si viene accolti da un disimpegno di grande rappresentanza dominato da una scala monumentale che funge da cuore architettonico dell'edificio. La zona giorno si articola in ambienti ampi e inondati di luce naturale, tra cui spicca un primo salotto panoramico grazie alle sue generose superfici vetrate e una sala da pranzo principale ideale per conviviali momenti in famiglia. Il piano è completato da una cucina abitabile, un servizio finestrato e un ulteriore ambiente versatile che funge da collegamento diretto con gli spazi esterni e il balcone. L'area più intima della villa si sviluppa al primo piano, interamente dedicato a tre spaziose camere matrimoniali, cameretta e al bagno padronale con vasca. Da qui, il percorso prosegue verso una soffitta di ampie dimensioni dove le altezze abitabili hanno permesso di ricavare due stanze supplementari, perfette per essere trasformate. La struttura si estende poi verso il basso includendo un piano seminterrato funzionale, accessibile in modo indipendente. Oltre ai circa 300 mq di superficie abitativa e agli accessori fondamentali come il garage e la cantina, questa proprietà vanta un valore aggiunto strategico rappresentato dalla parziale edificabilità del terreno circostante e da un pratico annesso situato in fondo al giardino, uno spazio[…]
