L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Barga in zona Sommocolonia a 245.000 € (cod.658b5576)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Barga in zona Sommocolonia, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.778 €/m² e 2.340 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) per casali (da 1.105 €/m² a 2.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filecchio, ma anche la zona di Sommocolonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sommocolonia, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.770 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in deciso aumento (+8,76%).

•  Sito Istituzionale: Barga
•  Wikipedia: Barga
•  Mercato Immobiliare a Barga
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sommocolonia