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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barga in zona Fornaci di Barga a 158.000 € (cod.653276f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Barga in zona Fornaci di Barga, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Antonella Bertoli) a 158.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1316 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 935 €/m² e 1.069 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.230 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornaci di Barga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci di Barga) è pari a 990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1316 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barga (LU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO)
Indirizzo:
Fornaci di Barga
Pubblicato:
ven 15 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Antonella Bertoli

Antonella Bertoli

Via orsucci mologno, Barga (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto

Appartamento in Località Mencagli 12 Fornaci di Barga In zona tranquilla e soleggiata di Fornaci di Barga proponiamo questo grande appartamento al piano terra . Si accede all'appartamento attraverso un passaggio pedonale a comune, varcata la soglia di casa troviamo una grande sala con camino , ed un comodo ripostiglio . L'ingresso ci fa accedere alle tre camere il bagno , ed un altro ripostiglio che potrebbe essere trasformato nel secondo bagno . Completa l'appartamento una terrazza ed il giardino; da qui scendendo qualche gradino si accede al locale caldaia

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