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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Barga in zona Castelvecchio Pascoli a 90.000 € (cod.652a8db0)
Secondo Caasa, per il casale a Barga in zona Castelvecchio Pascoli, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
1.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO -...) per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre nella zona di Castelvecchio Pascoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Barga in zona Castelvecchio Pascoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Castelvecchio Pascoli - Barga Rustico in vendita -Libero su lati 3. - 110 mq - In adiacenza sul lato nord, con ingresso indipendente - posto al piano rialzato e cantine al piano terra. Giardino su tre lati di circa mq 500. Contatore Enel sul posto. Acqua da acquedotto comunale, più sorgente per uso agricolo. Gas con cisterna interrata e impianto di riscaldamento. composto da sala cucina, 2 camere e 1 bagni . Oltre alla resede ci sono, a distanza di 400 metri, altre particelle di terreno parte boschivo e parte a prato di altri mq 10.500, dove si trova anche la sorgente ad uso privato di tre abitazioni. - 90 KWh mq/anno Rif. 4522
