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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Albiano a 190.000 € (cod.64ae0545)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Albiano, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO -...) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Albiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albiano) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelvecchio Pascoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Albiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone
Casa indipendente immersa nel verde ad Albiano, Barga, Lucca. Proprietà sviluppata su due livelli, oltre alla soffitta, per una superficie utile abitabile di circa 90 mq ed accessoria di circa 50 mq. Il piano terreno/rialzato, a cui si accede tramite pochi scalini ed una loggia di ingresso, è totalmente abitabile ed è costituito da disimpegno di ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino e con accesso al balcone da cui si possono ammirare piacevoli vedute, due grandi camere da letto, bagno con vasca e zona ripostiglio dove troviamo le scale di accesso alla cantina ed alla soffitta. Il piano seminterrato è composto da un vano ad uso cantina/lavanderia, wc di servizio e garage. Al piano sottotetto vi sono grandi ambienti adibiti a soffitta, praticabile e con altezza massima di mt. 1,80. Il fabbricato è in discreto stato di conservazione: è un edificio costruito intorno agli anni 70/80 con impianto di riscaldamento alimentato a gas e dotato di fosse settiche. Necessita di alcune opere di miglioria e di rinnovamento estetico per rientrate nei canoni contemporanei. La proprietà si trova in zona appartata del paese di Albiano e comprende circa 1 ettaro di terreno, in parte ad uso giardino che circonda l’abitazione, ed in parte boschivo
