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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Barga in zona Albiano a 398.000 € (cod.649ca2d8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Barga in zona Albiano, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO -...) per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Albiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Albiano) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelvecchio Pascoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
BARGA – [V0329] – Nel panoramico paese di Albiano, piccola frazione del comune di Barga proponiamo in vendita questa bella proprietà indipendente e recentemente ristrutturata e subito abitabile. L’immobile è posto al centro del paese ed a pochi metri dalla piazzetta centrale, la proprietà è raggiungibile a piedi o con piccoli mezzi da trasporto. La proprietà è composta da fabbricato principale di mq. 230 ca. altro fabbricato di mq. 60 ca
