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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barga in zona Castelvecchio Pascoli a 370.000 € (cod.64813e28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga Castelvecchio Pascoli, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.305 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Castelvecchio Pascoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio Pascoli) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Castelvecchio Pascoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonella Bertoli
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A 4 km da Barga , 5 km da Gallicano, si trova il grazioso borgo di Castelvecchio Pascoli, il paese dove soggiornò il poeta Giovanni Pascoli, ancora oggi si può visitare la sua casa museo. Villa Agapanto Bellissima villa contornata da un grande giardino sui quattro lati , dove quiete e riservatezza la fanno da padroni, un valore aggiunto è la piscina dove rinfrescarsi e svagarsi nelle giornate di caldo, la sera sera sarà fantastico organizzare grigliati e aperitivi con gli amici sul bordo vasca, o per i vostri bambini giocare con gli amichetti ed i loro amici pelosi. All'ingresso , un comodo disimpegno ti conduce nel soggiorno con la cucina posta in modo da non invadere la vista, da qui accedi direttamente all'esterno dove puoi cenare all'aperto sotto la pergola; sempre sullo stesso piano troverai due camere ed un bagno. Dal salotto, attraverso comode scale sali al primo piano dove un' altro salotto ti accoglie per stare in relax dopo una giornata di lavoro; da qui accedi direttamente alla splendida terrazza solarium da dove godrai di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Sempre al piano lo studio, il bagno e le due camere matrimoniali. Completa la proprietà il locale caldaia e la cantina
